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太阳城赌场官网网址:新开首店589家 上海商业地产活力居全国第一

时间:2018-11-21 10:53:07  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:正全力打响“购物品牌”的上海,凭借充足的消费者与消费力,正愈发受到品牌零售商、知名开发商的青睐。昨日,RET睿意德与德勤中国联合发布了2018年度《中国商业地产活力40城》榜单显示,作为活力城市“排头兵”的上海,在去年荣膺第一后,今年再度蝉联,领跑全国。  本年度的《中国商业地产...

    正全力打响“购物品牌”的上海,凭借充足的消费者与消费力,正愈发受到品牌零售商、知名开发商的青睐。昨日,RET睿意德与德勤中国联合发布了2018年度《中国商业地产活力40城》榜单显示,作为活力城市“排头兵”的上海,在去年荣膺第一后,今年再度蝉联,领跑全国。

  本年度的《中国商业地产活力40城》,从零售指数、休闲指数、购物中心指数和消费力指数这四大维度进行剖析。根据相关数据统计,在首店、新开业项目、存量改造项目数量等细分指数上,上海均位列全国第一。

  首店数据方面,今年在沪新开业的首店达到589家,其中251家首店为国内首店,且在新品牌数量和资源依然全国领先。在业态方面,上海新开业的首店中,超过50%为餐饮,38%为零售,其余为休闲娱乐和生活服务。从首店进驻分布的商圈来看,上海排名第一的南京东路商圈只占有所有首店品牌的8%,这意味着上海多商圈、碎片化的特征趋势更为明显。

  购物中心数据显示,截至今年11月,上海新开业购物中心63个,总建筑面积约290万平方米,其中包括20个存量改造项目,以及43个新开业项目。

  从商业供应增幅来看,2018上海购物中心增速不减,但存量改造比例非常高,上海已提前迎来存量改造的高峰,近三分之一的项目来自原有商业改造或城市更新。值得注意的是,如今的存量改造已不再是单一项目,而是带动整体商圈。如徐家汇商圈中,港汇恒隆广场正在调整,而新天地的太平洋百货、中环广场都在改造,K11则静观其变。南京路商圈中,南京东路在一百、世茂完成改造后,永安等多个项目均筹备改造,未来将带动整体商圈的升级。

  睿意德在报告中指出,上海作为全国经济金融中心,一直是全国商业地产发展的标杆之城,在过去的2018,上海商业供应依然井喷,市场竞争将持续升级。此背景下,购物中心创新水平、技术革新等将成为项目重要抓手。随着上海消费升级的进一步提升,新零售与IP商业成为主流,更多新业态新品牌落户上海,产业格局也将更加多样化,明年的上海商业地产市场将更加值得期待。


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